Oprocentowanie jest zależne od wielu czynników, w szczególności od: kosztu pieniądza na rynku międzybankowym (WIBOR, WIRON), aktualnej sytuacji na rynku finansowym oraz w gospodarce, relacji kwoty kredytu do wartości przedmiotu zabezpieczenia (LTV), wysokości wkładu własnego, zdolności kredytowej kredytobiorcy, okresu kredytowania.