Ubiegły rok można zaliczyć do udanych dla rynku mieszkaniowego. Jednak w tym roku będzie gorzej, bowiem spadła liczba nowych budów i wydanych pozwoleń na budowę.
W całym 2012 roku oddano do użytkowania 152.527 mieszkań, tj. o 16,5% więcej w porównaniu z 2011 rokiem.
Jednocześnie w tym okresie rozpoczęto budowę 141.798 nowych mieszkań, o 12,6% mniej w stosunku do roku poprzedzającego a liczba wydanych pozwoleń na budowę spadła o 10,3% i wyniosła 165.092.
Największy udział stanowiący 53,3% w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych osiągnęli inwestorzy indywidualni, którzy wybudowali 81.244 mieszkań, tj. o 10,5% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej.
Jednak w tej grupie inwestorów odnotowano spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 11,9%) oraz spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę (o 8,7%) w porównaniu z 2011 rokiem.
Deweloperzy, których udział w rynku mieszkaniowym wyniósł 41,4%, oddali do użytku w 2012 roku 63.175 mieszkań, tj. o 29,4% więcej niż w roku poprzedzającym a rozpoczęli budowę o 11,3% mniej mieszkań niż rok wcześniej. Liczba wydanych pozwoleń na budowę spadła w tym czasie o 11,7%.
Spółdzielnie mieszkaniowe w 2012 roku oddały do użytkowania 4.085 mieszkań, tj. o 7,9% więcej niż rok wcześniej. O 9,0% zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę spółdzielnie mieszkaniowe rozpoczęły a liczba mieszkań, na których budowę uzyskały pozwolenia spadła o 43,2%.
Pozostali inwestorzy reprezentujący budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe oddali do użytkowania w 2012 roku 4.023 mieszkań - o 16,2% mniej w porównaniu z rokiem poprzednim. Ponadto w tej grupie inwestorów o 43,9% zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto a wzrosła o 9,1% liczba wydanych pozwoleń na budowę.
W 2012 roku wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania (w porównaniu z 2011 rokiem) odnotowano w 14 województwach, przy czym największy miał miejsce w województwach dolnośląskim – o 42,5% i łódzkim – o 33,6%, a w mazowieckim liczba oddanych mieszkań wzrosła o 20,7%. Województwa, w których nastąpił spadek liczby oddanych mieszkań to: lubuskie - o 5,0% i kujawsko-pomorskie - o 1,1%.
W ubiegłym roku spadek liczby rozpoczętych budów mieszkań miał miejsce w 15 województwach, przy czym największy w opolskim – o 26,3%, dolnośląskim – o 25,4% i łódzkim – o 25,3%. Wzrost liczby rozpoczętych budów mieszkań odnotowano tylko w województwie podlaskim – o 4,2%
Spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę w 2012 roku wobec roku poprzedniego odnotowano w 14 województwach a największy w dolnośląskim – o 23,9%, zachodniopomorskim – o 23,0% i łódzkim – o 17,0%. Wzrost liczby pozwoleń miał miejsce tylko w dwóch województwach: opolskim – o 15,2% i podlaskim – o 12,0%.