Budownictwo mieszkaniowe w I kwartale 2014 roku

Jan Mazurek włącz . Opublikowano w Makroekonomia

W pierwszym kwartale tego roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż rok wcześniej. Jednak znacznie więcej rozpoczęto budów nowych mieszkań.

W marcu 2014 roku oddano do użytkowania 11.961 mieszkań, tj. o 1,9% mniej niż rok wcześniej. Natomiast w okresie pierwszych trzech miesięcy br. oddano do użytkowania 35.669 mieszkań, tj. o 3,9% mniej niż w analogicznym okresie 2013 roku. Wtedy odnotowano wzrost o 2,3%.
Jednocześnie w pierwszym kwartale br. rozpoczęto budowę 32.232 mieszkań - o 49,4% więcej w stosunku do tego samego okresu roku poprzedzającego. Liczba wydanych pozwoleń na budowę w tym okresie wzrosła o 15,5% i wyniosła 33.940.
Największy udział stanowiący 57,3% w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych osiągnęli inwestorzy indywidualni, którzy w pierwszych trzech miesiącach oddali łącznie do użytkowania 20.430 mieszkań, tj. o 3,6% mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej.
Jednak w tej grupie inwestorów odnotowano wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 15.869, tj. o 37,4%. Wydano 15.279 pozwoleń na budowę – o 3,7% mniej niż analogicznym okresie 2013 roku.
Deweloperzy, których udział w rynku mieszkaniowym wyniósł 36,8%, oddali do użytku w okresie styczeń-marzec br. 13.119 mieszkań, tj. o 7,7% mniej niż rok wcześniej. W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku liczba rozpoczętych budów deweloperskich wzrosła o 62,6% do 15.215. Wydano 17.850 pozwoleń na budowę – wzrost o 48,3%.
Spółdzielnie mieszkaniowe w pierwszym kwartale br. oddały do użytkowania 1.178 mieszkań, tj. o 12,5% więcej niż rok wcześniej. Natomiast rozpoczęły budowę 235 mieszkań, co oznacza spadek o 8,2% wobec analogicznego okresu ubiegłego roku. Jednocześnie spółdzielnie mieszkaniowe uzyskały pozwolenia na budowę 250, tj. o 60,3% więcej niż przed rokiem.
Pozostali inwestorzy reprezentujący budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe oddali do użytkowania w ciągu trzech pierwszych miesięcy br. łącznie 942 mieszkania, tj. o 44,5% więcej niż w analogicznym okresie 2013 roku.
Liczba mieszkań których budowę rozpoczęto wzrosła do 913, tj. o 122,7%. Natomiast liczba wydanych pozwoleń na budowę zmniejszyła się o 57,6% i wyniosła 561.
W okresie styczeń-marzec br. spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania wobec analogicznego okresu ubiegłego roku odnotowano w siedmiu województwach, w tym największy: w województwie pomorskim – o 30,7%, lubelskim – o 16,0%, zachodniopomorskim - o 13,3% i mazowieckim - o 13,1% mniej niż przed rokiem. Wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania miał miejsce w pozostałych dziewięciu województwach, a największy w: świętokrzyskim – o 34,1%, łódzkim – o 27,9% i podlaskim – o 26,0%.
Wzrost liczby rozpoczętych budów mieszkań w pierwszym kwartale br. nastąpił w trzynastu województwach, przy czym największy w województwach: wielkopolskim – o 134,4%, mazowieckim – o 100,9% i łódzkim – o 86,3%. Spadek liczby rozpoczętych budów odnotowano: w województwie zachodniopomorskim – o 5,6%, kujawsko-pomorskim – o 3,2% i podlaskim – o 1,6%.
Wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy w województwach: pomorskim – o 103,2%, lubuskim – o 47,5% i wielkopolskim – o 44,4%. Mniej niż przed rokiem wydano pozwoleń w pięciu województwach, przy czym największy spadek odnotowano w województwach świętokrzyskim – o 39,5%, podlaskim – o 34,1% i lubelskim – o 17,5%.